Vastgoed onderhoud

Dat het vastgoed goed moet worden bijgehouden is belangrijk voor zowel bewoners als pandeigenaren. De bewoners vinden het belangrijk omdat zij hier waarde aan een mooi en goed huis hechten en voor de pandeigenaren is het belangrijk om problemen met het pand te voorkomen. Projectmatig technisch beheer kan hier erg goed bij helpen. Zo wordt voor vastgoedonderhoud altijd een plan opgesteld met wat er aan het pad moet gebeuren. Dit plan is vaak gebaseerd op meerdere jaren om zo een concreet overzicht te hebben van wanneer er iets aan het gebouw vervangen of hersteld zal moeten worden. Het gebouw wordt continue beoordeeld en gecontroleerd of er iets aan scheelt. Wanneer zo een plan wordt opgesteld, wordt het pand eerst goed gecontroleerd waarbij foto’s gemaakt worden van onderdelen aan het pand die eventueel over de jaren aan vervanging toe zijn. Wanneer een pand goed wordt bijgehouden en hersteld heeft dit effect op de flexibiliteit, waarde en verkoopbaarheid van het pand. Een pand met scheuren is namelijk minder betrouwbaar en oogt ook minder mooi dan een mooi, bijgehouden, monumentaal pand. In Groningen zie je bijvoorbeeld dat veel panden beschadigd raken door de gas winning die daar plaatsvindt. Bewoners zijn hier natuurlijk niet blij mee en dit is begrijpelijk. Het is belangrijk dat een bedrijf die de onderhoudswerkzaamheden uitvoert goed rekening houdt met de bewoners in de omgeving van het pand. Werkzaamheden kunnen namelijk erg storend zijn voor andere en het is vervelend als omwoners hier veel herrie aan te voorduren hebben. Veel bedrijven zijn 24 uur per dag beschikbaar om verschillende spoedoperaties uit te kunnen voeren aan het pand. Het systematisch onderhoud geeft opdrachtgevers de mogelijkheid om de verhoudingen tussen de stichtings- en exploitatiekosten te bepalen.  Wanneer een pand in goede conditie blijft kan deze wel vijf, tien of misschien nog wel langer in goede staat blijven. Hiermee bespaar je veel kosten die je zou moeten maken wanneer er vaak herstel nodig is aan het pand.